L'immeuble de bureaux à Dallas a été secoué par la tempête de juin |

Situé à l'angle sud-ouest d'I165 et 75 à Dallas, il y a un autre bâtiment dans lequel nous avons reçu un appel pour dommages matériels après la tempête qui a frappé Dallas au début du mois de juin. 2019. Dès que je suis arrivé à la propriété, j'ai immédiatement compris ce qui était arrivé à l'immeuble, comme je l'ai déjà vu. Les roches du toit du bâtiment voisin ont été emportées par les airs et ont été lancées dans le bâtiment que nous avons examiné. La façade continue au nord a détruit environ 50% des fenêtres et a gravement endommagé le toit.

Le groupe technique désigné par la compagnie d'assurance nous a appelés pour vérifier l'état de la toiture et déterminer la présence d'humidité. Le côté sud-ouest du bâtiment était assez bien déchiré et avait été réparé temporairement. L’ingénieur voulait savoir quelle partie du toit avait été mouillée par cette tempête initiale afin de déterminer comment la compagnie d’assurance traiterait la plainte.

Nos résultats ont indiqué que le toit contenait une grande quantité d'humidité à l'intérieur de la structure. L’ingénieur s’est ensuite rendu sur le toit pour effectuer des tests d’humidité et des échantillons de base afin de confirmer les résultats de la détection infrarouge. Après avoir examiné les résultats des positions testées sur le toit, nous avons conclu que le toit avait été mouillé à environ 27% par l’eau provenant de cette ouverture et avait traversé le toit.

Cela ne m'a pas surpris. Lorsque vous marchez sur un toit endommagé par une tempête, on peut généralement dire assez rapidement de l’intégrité structurelle du toit. Ce toit bougera au fur et à mesure que vous ferez un pas, ce qui n’est pas tout à fait normal pour un toit de goudron et de gravier. En regardant les plafonds dans le bâtiment, il y avait des fuites actives autour du grenier, ce qui confirme nos soupçons sur l'état des toits.

Notre implication dans ce projet a permis à l’ingénieur d’intervenir plus efficacement dans le diagnostic du toit et de comprendre exactement quelle partie du toit est endommagée. Ils ont pu utiliser le visuel fourni par les images thermiques pour tester des zones sèches et humides, puis calculer la quantité d'humidité présente à partir de ces observations. La compagnie d’assurance a fait preuve de diligence raisonnable pour s’occuper du propriétaire de l’immeuble et s’appuyer sur le protocole approprié pour évaluer l’état des toits et déterminer comment elle procéderait pour traiter la réclamation.

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